Arpenta Meet- en expertiseburo BV
Onze diensten
TOPOGRAFISCHE OPMETINGEN
-
![uitzetwerken - perceelsgrens - grensbepaling]()
Grensbepaling
KnopWenst u zekerheid omtrent de begrenzing van uw eigendom of aan te kopen eigendom? Op basis van opmetingen, onderzoek van diverse informatiebronnen en ons uitgebreide archief, bepalen wij de juridisch correcte grenzen. Dit wordt vastgelegd in een Proces-Verbaal van Opmeting of Proces-Verbaal van Afpaling.
-
![topografische opmetingen - architecturale opmetingen]()
Architecturale opmeting
KnopIn het kader van de opmaak van een architecturaal ontwerp en/of bouwaanvraag, wordt er op voorhand een opmeting van het terrein uitgevoerd, waarbij alles in kaart wordt gebracht in x-, y- en z-coördinaten. Eveneens kunnen gevelaanzichten opgemeten en in plan gebracht worden. Op basis van deze opmetingen kan de architect een correct ontwerp opmaken. Tevens voeren wij ook opmetingen uit voor tuinarchitecten en tuinaannemers.
-
![uitzetwerken]()
Uitzetwerken
KnopHet is van het grootste belang dat een nieuwbouw correct wordt ingeplant op het terrein. In opdracht van diverse bouwbedrijven en aannemers zetten wij de nieuwbouw (woningen, appartementsgebouwen industriële gebouwen...) op het terrein uit. Op deze wijze is een snelle en correcte inplanting gegarandeerd.
-
![gemene muur]()
VERKAVELINGEN
Indien men een perceel grond wenst op te delen in bouwgronden, dient met een verkavelingsdossier in te dienen bij de desbetreffende gemeente. Op basis van uw wensen en de stedenbouwkundige mogelijkheden worden meerdere ontwerpen opgemaakt.
Wij bespreken vooraf het dossier door met de stedenbouwkundige diensten, teneinde voor geen verrassingen komen te staan.
Het hele verkavelingsdossier wordt door ons opgesteld (plannen, formulieren,...) en ingediend.
Na het verkrijgen van de vergunning wordt een opmetingsplan van elk bouwlot opgemaakt, dat aan de notariële akte gehecht zal worden.
BASISAKTE
Meergezinswoningen dienen onder gedwongen mede-eigendom geplaatst te worden indien er meerdere eigenaars zijn. Hiervoor dient een basisakte opgesteld te worden door de notaris.
In de basisakte dient precies vermeld te worden welk aandeel van de gemene delen toekomt aan elk privatief deel.
Ter aanduiding van de afbakening welke ruimtes privatief of gemeen zijn, maken wij een verdelingsplan op. Verder berekenen wij de quotiteiten op basis van vloeroppervlakte, bestemming, ligging...
Hiervan dient eveneens een gemotiveerd aandelenverslag opgesteld te worden (ingevolge Art.577-4, § 1 van het burg. Wetboek), welke aan de basisakte zal worden gehecht.
PLAATSBESCHRIJVINGEN
Bij afbraak-, verbouwings- of nieuwbouwwerken:
In functie van verzekeringen en om mogelijke discussies achteraf uit te sluiten, is het belangrijk dat er een plaatsbeschrijving uitgevoerd wordt alvorens de werken van start gaan.
Na plaatsbezoek wordt er een nauwkeurig verslag opgemaakt van het gebouw en eventueel reeds aanwezige schade wordt beschreven. Dit verslag wordt steeds aangevuld met foto's en wordt ook digitaal beschikbaar gesteld.
Bij verhuring:
Bij het afsluiten van een huurcontract is het wettelijk verplicht om een plaatsbeschrijving op te maken van het te verhuren goed alvorens de huurder intreedt. Dit dient samen met het contract geregistreerd te worden. Na afloop van het huurcontract wordt de eindtoestand vastgesteld.
SCHATTINGEN
Schattingsverslagen van onroerende goederen:
Er kunnen diverse redenen zijn om een schattingsverslag te laten opmaken:
aan- of verkoop, echtscheiding, nalatenschap,...
Er wordt rekening gehouden met o.a. geografische ligging, oppervlakte, bouwfysische en stedenbouwkundige toestand...
Het laten opmaken van dergelijk schattingsverslag door een landmeter-expert garandeert u een objectieve waardebepaling (zonder achterliggende belangen).
Over ons
Meet- en expertiseburo Arpenta werd opgericht door landmeter-expert Patrick Windey en is na al die tijd uitgegroeid tot een begrip in de ruime omgeving van Lochristi.
Na meer dan 7 jaar werkzaam te zijn binnen de onderneming, nam Kevin De Guchtenaere, beëdigd landmeter-expert, in 2014 de fakkel over als zaakvoerder.
Reeds 10 jaar staat Kevin samen met zijn team van 3 vaste medewerkers garant voor een professionele en betrouwbare begeleiding van uw dossier, waarbij discretie en correct advies enkele kernbegrippen zijn. Door deze jarenlange ervaring en grondige dossierkennis bent u verzekerd van een correct verloop van uw dossier.
Als landmeter-expert zijn we beëdigd door de Rechtbank van Eerste Aanleg, waardoor we steeds onafhankelijk en neutraal dienen op te treden.
Door permanente vorming blijven wij op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Nauwkeurigheid is van het grootste belang, daarom maken wij gebruik van de meest precieze meetapparatuur (Leica). Onze toestellen worden elk jaar aan een controle onderworpen.
Verder kunnen we beroep doen op ons uitgebreid archief.
Offerte
Wat is de kostprijs van de uit te voeren opdracht?
Om een correct dossier te kunnen opstellen, dienen er "achter de schermen" vaak veel opzoekingswerken te gebeuren.
Ook moeten er voor iedere opdracht verschillende formaliteiten worden vervuld, hierdoor is het moeilijk om standaardprijzen te hanteren.
Contacteer ons en dan kunnen we een vrijblijvende offerte opmaken.
CONTACT
Wij staan u met plezier te woord bij al uw vragen. Neem vrijblijvend contact met ons op!
Meet- en expertiseburo Arpenta BV
Kevin De Guchtenaere - Zaakvoerder
Beëdigd landmeter-expert
Beeweg 56
9080 Lochristi
T. 09 355 77 19
E. info@arpenta.be